特色說明
新市政 ❤ 新都心 ❤ 美麗城市藍圖 --- 啟奧邦城❤ 近 愛買. 大潤發. COSTCO. 世博館
位居公道五路二段路上，轉一個彎就到中山高、東西向公路。四大購物中心環伺，讓您逃離工作場所、換裝逛街，輕輕鬆鬆，多愜意的生活。台大、馬偕醫院，讓您健康照護不求人。從小學、中學、大學到研究所，不必再搬家、換屋的好選擇。新竹市世博台灣館產創園區未來不僅是台灣文化創意以及科技產業的地標形象，更是舉辦全國性文化、科技產業活動的最佳場地。
「世博台灣館產創園區」的目標設定：
一、打造新竹市的「信義計畫區」世博台灣館的開發將配合頭前溪沿岸地區都市計畫、新竹交流道附近地區都計、新竹科技特定區計畫案等，聯合台肥公司科商園區之開發，打造如台北市信義計畫區的新興經貿重鎮。
二、國際旅遊點以世博台灣館結合文化藝術與科技美學，將此特色營造為國際魅力據點，打造觀光閃亮新星，成為知名之國際旅遊點、旅客的夢想之旅。
三、環球購物中心董事長馬玉山表示，台灣館產創園區的風城文創館預計將有5千坪的商場，屆時除了購物中心外，還會有各式主題餐廳、特色產業美食，以及休閒娛樂區等，想得到的應有盡有！環球將與新竹市世博台灣館產創園區結合科技、人文、創意、觀光、休閒、娛樂、商業的多元性相輔相成。5千坪的商場現在已開始著手招商規劃，預期將定位像台北的松山菸廠文創園區，塑造出北台灣另一文化觀光據點，以因應龐大的陸客商機。搭配環球營運後的第二波就業潮，預估每年可以達成36.8億元以上的經濟效益。
四、「縣市幸福指數大調查」新竹市以遠高於五大直轄市水準，奪得冠軍。環球購物中心與新竹市民共同打造『世博台灣館』，成為華人生活圈的文創亮點！
五、一心一軸八亮點「新竹市世博台灣館產創園區」以世博台灣館為中心主軸，擘劃周邊建築設施與景觀地貌，打造一條貫穿全局之台灣花園軸線，展現新竹當地特有之綠色生態、綠能、科技、文化及人文等特色，希冀藉由世博台灣館之設置計畫帶動新竹市觀光、產業科技、創意文化、周邊土地之利用率，提升本市發展潛力及競爭力。
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您知道......房價......為何降不下來？
住展房屋網 – 2014年5月21日 下午1:59
【文/住展雜誌】
房市面臨政策管控打壓及長期利率看升等利空因素，有不少民眾等待房價下跌，但房價仍然降不下來，為什麼呢？
這幾年地價上漲、公告現值逐年大幅調升，推升房價上漲，加上全台工地大爆缺工潮，建商面臨嚴重缺工、工資上漲、建築成本日益攀升，當然會把成本換算成房價，由購屋者吸收；在此情形下，房價根本降不下來。
房價的成本中 --- 土地價格佔大部分，土地價格居高不下，高房價當然也就回不去了! 倘若地價不跌，要想房價調整降價，根本是件不可能的事.
新市政 ❤ 新都心 ❤ 美麗城市藍圖 --- 啟奧邦城❤ 近 愛買. 大潤發. COSTCO. 世博館
--------------------科技特定區 ❤ 體驗國際觀生活----------------------
❤ 大四房 雙主臥 ------ 三衛浴皆有對外窗 ----- 雙平面車位 ( 超棒車位 可停四台車 )
昌益事業群 優質社區 --- 啟奧邦城 創世紀 睿海 文化科技首都的街道市容 住戶素質高 人文薈萃
位居交通樞紐: 一高 . 二高. 68東西向快速道路 約3~5分鐘內皆可到達
生活機能: 鄰近 愛買 大潤發 新竹科學園區 世博台灣館 愛買 清大生活商圈 赤土崎公園
優質學區: 建功國小 建功國中 建功高中 清大 交大
多元化公設:
風船接待大廳、迎賓聯誼廳、墨香閱覽館、綠徑e資訊中心、迎森童心園、湛碧健身房、兒童戲水池、藍灣游泳池、彩風壁球室、樹雲書屋、楓林會議室、音雅表演廳、藝彩展覽館、蘭桂芳劇院、信箱間
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位居公道五路二段路上，轉一個彎就到中山高、東西向公路。四大購物中心環伺，讓您逃離工作場所、換裝逛街，輕輕鬆鬆，多愜意的生活。台大、馬偕醫院，讓您健康照護不求人。從小學、中學、大學到研究所，不必再搬家、換屋的好選擇。新竹市世博台灣館產創園區未來不僅是台灣文化創意以及科技產業的地標形象，更是舉辦全國性文化、科技產業活動的最佳場地。
「世博台灣館產創園區」的目標設定：
一、打造新竹市的「信義計畫區」世博台灣館的開發將配合頭前溪沿岸地區都市計畫、新竹交流道附近地區都計、新竹科技特定區計畫案等，聯合台肥公司科商園區之開發，打造如台北市信義計畫區的新興經貿重鎮。
二、國際旅遊點以世博台灣館結合文化藝術與科技美學，將此特色營造為國際魅力據點，打造觀光閃亮新星，成為知名之國際旅遊點、旅客的夢想之旅。
三、環球購物中心董事長馬玉山表示，台灣館產創園區的風城文創館預計將有5千坪的商場，屆時除了購物中心外，還會有各式主題餐廳、特色產業美食，以及休閒娛樂區等，想得到的應有盡有！環球將與新竹市世博台灣館產創園區結合科技、人文、創意、觀光、休閒、娛樂、商業的多元性相輔相成。5千坪的商場現在已開始著手招商規劃，預期將定位像台北的松山菸廠文創園區，塑造出北台灣另一文化觀光據點，以因應龐大的陸客商機。搭配環球營運後的第二波就業潮，預估每年可以達成36.8億元以上的經濟效益。
四、「縣市幸福指數大調查」新竹市以遠高於五大直轄市水準，奪得冠軍。環球購物中心與新竹市民共同打造『世博台灣館』，成為華人生活圈的文創亮點！
五、一心一軸八亮點「新竹市世博台灣館產創園區」以世博台灣館為中心主軸，擘劃周邊建築設施與景觀地貌，打造一條貫穿全局之台灣花園軸線，展現新竹當地特有之綠色生態、綠能、科技、文化及人文等特色，希冀藉由世博台灣館之設置計畫帶動新竹市觀光、產業科技、創意文化、周邊土地之利用率，提升本市發展潛力及競爭力。
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您知道......房價......為何降不下來？
住展房屋網 – 2014年5月21日 下午1:59
【文/住展雜誌】
房市面臨政策管控打壓及長期利率看升等利空因素，有不少民眾等待房價下跌，但房價仍然降不下來，為什麼呢？
這幾年地價上漲、公告現值逐年大幅調升，推升房價上漲，加上全台工地大爆缺工潮，建商面臨嚴重缺工、工資上漲、建築成本日益攀升，當然會把成本換算成房價，由購屋者吸收；在此情形下，房價根本降不下來。
房價的成本中 --- 土地價格佔大部分，土地價格居高不下，高房價當然也就回不去了! 倘若地價不跌，要想房價調整降價，根本是件不可能的事.
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